Czego Chcemy Od Następnego Seattle?

Renderowanie małych budynków mieszkalnych skupionych na chodniku dla pieszych pokazuje inną wizję krajobrazu mieszkalnego w Seattle. (Źródło: University of Washington Arch 508, Wiosna 2022, Madison Park design team)

Czym chcemy być w tym mieście? A do kogo ma należeć?

W ostatnim eseju opublikowanym przez New York Times, Ismail Muhammed postawił pytania powyżej O Nowy Jork-miasto, które po raz pierwszy napotkał jako student college ’ u, a następnie wrócił do jedenastu lat później. Po powrocie do Nowego Jorku, Muhammed odkrył miasto po pandemii złapany w uścisku kryzysu tanich mieszkań, sytuacja nie różni się zbytnio od tej, z którą borykają się szacowani 20,100 nowo przybyłych, którzy przenieśli się do Seattle w ciągu ostatniego roku.

Podczas gdy Nowy Jork może mieć bardziej mityczny status jako miejsca docelowego, Seattle jest również miastem, które zostało ukształtowane przez migrację-i tak jak Nowy Jork, przez większość swojej historii, przybysze do Seattle mieli miejsce do lądowania. Ale dziś ze średnią jedną sypialnią mieszkanie kosztuje powyżej $2,000 miesięcznie w czynszu cena wejścia jest znacznie wyższa niż w przeszłości.

XX-wieczny Manhattan był miastem, w którym przybysze mogli niezawodnie znaleźć miejsce dla siebie, bez względu na to, jak nikczemne lub ignorowane było to miejsce. Na Manhattanie XXI wieku pojawia się zupełnie inny zestaw problemów: jak nowi przybysze mogą tu zamieszkać, jeśli nie ma dla nich przystępnej cenowo przestrzeni?

Ismail Muhammed, Czego Chcemy Od Nowego Jorku?

Rzeczywistość miast jest taka, że żyją. Miasta i dzielnice w ich obrębie nie są przywiązane do jednej chwili w czasie lub populacji ludzi. Rosną i zmieniają się, gdy fale ludzi, którzy je zamieszkują, starzeją się, poruszają, zakorzeniają się i umierają. W wielu miastach, zniszczonych przez burżuazję lub na odwrót, z czasem dochodzi do zaskakujących przemian.

Pomyślcie o cofnięciu się Denny Hill z początku XX wieku, który odciął ponad 100 stóp wysokości od terenu wznoszącego się na północnym krańcu Śródmieścia Seattle, niszcząc prawie 400 domów jedno-i wielorodzinnych wraz z hotelami, magazynami i ponad dwoma tuzinami stajni dla koni, podstawowe miasto, które i tak zniknie w ciągu następnych kilku dekad.

Teraz, jako centrum technologiczne South Lake Union, Budowa glass office and condo towers zmienia krajobraz miasta w równie dramatyczny sposób. Ale jak te stajnie, czy duże scentralizowane budynki biurowe będą odgrywać rolę w przyszłości Seattle? Przejście na zdalne i hybrydowe środowiska pracy zmieniło to, co wydawało się pewnym, w otwarte pytanie.

Obserwatorzy obserwują postęp regradu Denny Hill w 1910 roku. (Credit Seattle Municipal archives) Dzisiejszy Wieżowiec w South Lake Union. (Kredyt: Seattle Department of Transportation)

Sezon na sezon, natura ponosi swoją siłę na Miasta, jak również, powodując zmiany, które mogą być subtelne, lub jak były w naszym przyspieszającym kryzysie klimatycznym, głębokie i szybko. Pomyśl, jak jeszcze niedawno Seattle summers nie było związane z zagrożeniem dymem pożarowym.

Krótko po przeczytaniu eseju Muhammeda, uczestniczyłem w prezentacji studentów architektury Uniwersytetu Waszyngtońskiego, w której podzielili się swoimi koncepcjami na brakujące projekty domów Środkowych w celu przywrócenia różnorodności mieszkań w dzielnicach mieszkalnych Seattle. W ciągu kilku godzin prezentacji zdałem sobie sprawę, że projekty uczniów były czymś więcej niż pomysłami na zwiększenie różnorodności mieszkań w Seattle: koncepcje projektowe wyrażały ich głęboko zakorzenione pragnienia dotyczące domów, które pragną mieć w Seattle — a tym samym tego, czego chcą w następnym Seattle.

We wstępie do architektury prezentacji, profesor Rick Mohler wyjaśnił, że wykonanie prac przez studio projektowe wykraczało poza jego zakres, ale stwierdził również, że jego zdaniem nie dyskwalifikuje to pracy, ponieważ ” sami studenci reprezentują pokolenie wycenione z Seattle. Same w sobie są legalnymi interesariuszami.”

Niektórzy studenci byli nowo przybyłymi, podczas gdy inni byli dożywotnimi rezydentami, ale to, czego pragnęło to wycenione pokolenie, zawierało wiele wspólnych tematów zakorzenionych w osobistych szczegółach.

Jedna z uczennic, która dorastała w Seattle, podzieliła się tym, jak kryzys mieszkaniowy sprawił, że ona i jej przyjaciele z dzieciństwa oddalali się coraz dalej poza miasto, więc chciała zaprojektować grupę domów, w których każdy z nich mógłby po przystępnej cenie posiadać swoje domy, dzieląc zieloną przestrzeń i mieszkając blisko siebie.

Diagram przedstawiający, jak przyjaciele ucznia zostali rozproszeni po regionie przez gwałtownie rosnące koszty mieszkań. (Źródło: University of Washington Arch 508, Wedgwood design team) To, co wydaje się być domem jednorodzinnym, to w rzeczywistości zbiór kamienic, dzięki którym przyjaciele mogą żyć blisko siebie i uczestniczyć w posiadaniu domu. (Źródło: University of Washington Arch 508, Wedgwood design team)

Inny student, który niedawno przeprowadził się do Seattle ze swoją młodą rodziną, wyobrażał sobie mały budynek mieszkalny wyposażony w przedszkole dla dzieci i kawiarnię, w której mógł się uczyć i pracować.

Plan piętra projektu Mini-Mixed Use, w którym dwa piętra mieszkań wznoszą się ponad kawiarnią i centrum opieki nad dziećmi. (Źródło: University of Washington Arch 508, Wedgwood design team) Renderowanie centrum opieki nad dziećmi w projekcie Mini Mixed Use. ((Źródło: University of Washington Arch 508, Wedgwood design team)

Powstała wizja istniejącego domu jednorodzinnego rozbudowanego w wielorodzinny Dom z pierogarnią, który pozwoli uczniowi na utrzymanie wielopokoleniowej rodziny pod jednym dachem z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

ntent / uploads/2022/07/Screen-Shot-2022-07-09-at-7.43.45-AM.png” alt=”” />Dom jednorodzinny staje się domem wielorodzinnym z powierzchnią komercyjną w projekcie Bao Haus. (Źródło: University of Washington Arch 508, Delridge design team) Renderowanie pierogów z dostępem dla sąsiadów i parkingiem dla ciężarówek dostawczych w projekcie Bao Haus. (Źródło: University of Washington Arch 508, Delridge design team)

Inny projekt mieszkaniowy zostal zainspirowany pamiecia niedrogiego, pelnego swiatla mieszkania w Minneapolis, zlokalizowanego przed przystankiem autobusowym i zostal przerobiony na cieplejsze, ale zachmurzone miasto.

Zdjecie budynku mieszkalnego w Minneapolis, który zainspirowal projekt malego budynku mieszkalnego w Seattle. (Źródło: University of Washington Arch 508, Hillman City / Seward Park design team) Renderowanie oświetlonego sześciopiętrowego budynku mieszkalnego na działce jednorodzinnej. (Źródło: University of Washington Arch 508, Hillman City / Seward Park design team)

Projekty były przemyślane, ale to, co sprawiło, że były tak uderzające dla mnie, to to, że czuli się tak przywiązani do chwili obecnej, w której wychodzimy z pandemii i wkraczamy do Nowego Miasta — następnego Seattle. Czym chcemy być w tym mieście? A do kogo ma należeć? Dla mnie odpowiedź uczniów była prosta. Chcieli, aby następne Seattle było miastem, które-pokolenie obecnie wycenione – mogło wybrać, aby prowadzić wysokiej jakości życie. Realizacja tego zadania zdawała się być podzielona na cztery tematy: zwiększenie przystępnych cenowo wyborów mieszkaniowych, tworzenie celowej społeczności, maksymalizacja dostępu do zielonej przestrzeni i znalezienie kreatywnych sposobów na wypełnienie luk w dzielnicach.

Temat 1: zwiększenie dostępności mieszkań po przystępnych cenach

Każda grupa studentów została przydzielona do jednej z pięciu dzielnic: Delridge, Wedgewood, Loyal Heights, Hillman City/Seward Park lub Madison Park. W całej historii Seattle, te dzielnice znacznie różniły się pod względem różnorodności demograficznej i przystępności, ale żadna z nich nie może być naprawdę zdefiniowana jako przystępna dzisiaj.

Nic dziwnego, że przystępność cenowa stała się głównym tematem projektów, a następnie mieszanka typów mieszkań. Przekształcając działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną w przestrzeni dla wielu jednostek, od studiów po trzy sypialnie, uczniowie zastąpili przestarzałą wizję domu jednorodzinnego „starter home”, która często pojawiała się w dyskusjach na temat zmiany podziału na strefy jednorodzinne w Seattle, na nową koncepcję gęstszego miasta.

7,200 stóp kwadratowych partii obecnie strefowe dla rozwoju domu jednorodzinnego w Delridge został wykorzystany jako jeden z przykładowych miejsc. (Źródło: University of Washington Arch 508, Delridge design team) Koncepcja masowania flub dziesięcioosobowy Dom wielorodzinny na tej samej działce, w tym dwa parterowe mieszkania. (Źródło: University of Washington Arch 508, Delridge design team)

Te małe i średnie projekty wielorodzinne pokazały, jak rosnąca przystępność cenowa i wybory mieszkaniowe idą w parze. Młoda osoba wchodząca na rynek pracy może chcieć mieszkać w małym studio w Loyal Heights, aby mieć pieszy dojazd do pracy, podczas gdy starszy może chcieć mieszkać w pobliżu możliwości rekreacyjnych oferowanych przez Seward Park. Zapewnienie ludziom większej liczby opcji oznacza po prostu, że szersza grupa ludzi może znaleźć miejsca do życia, które spełnią ich pragnienia i potrzeby.

Zwiększenie wysokości budynku do 35 stóp miało duży wpływ na liczbę i wielkość domów w tym projekcie budynku. (Źródło: University of Washington Arch 508, Loyal Heights design team) Dodanie dziedzińca stworzyło możliwość zwiększenia ekspozycji na światło i zachowania baldachimu drzew w celu zagospodarowania większej części działki na mieszkania. (Źródło: University of Washington Arch 508, Loyal Heights design team)

Umożliwienie budynkom wznoszenia się o kilka pięter wyżej i stworzenie większej elastyczności wokół niepowodzeń w budownictwie przyniosło duże korzyści dla przystępności mieszkaniowej i wyborów w projektach studentów bez znaczącej zmiany wyglądu i stylu dzielnic, dla których zostały zaprojektowane.

Temat 2: Tworzenie zamierzonej społeczności

Przed pandemią badania wykazały, że samotność i izolacja społeczna były głównymi problemami w Stanach Zjednoczonych, a wiele wskaźników wskazuje na dystans społeczny konieczny w wyniku pandemii zaostrzającej ten trend. Nic więc dziwnego, że znalezienie sposobów na tworzenie społeczności w przestrzeniach mieszkalnych było głównym tematem prawie wszystkich projektów.

Wiele współczesnych projektów kamienic w Seattle zwiększa gęstość miejską, ale zawiera niewiele lub nie ma wspólnych przestrzeni lub udogodnień. (Źródło: Sightline Institute) W projekcie mini mixed-Use, przestrzenie zewnętrzne skupiały się na wspólnych udogodnieniach, aby zwiększyć widoczność i interakcję między mieszkańcami. (Źródło: University of Washington Arch 508, Wedgwood design team)

Zamiast priorytetyzować potrzebę indywidualnej przestrzeni, jak to ma miejsce w wielu amerykańskich projektach mieszkaniowych, w tym w wielu współczesnych projektach kamienic znalezionych w Seattle, w których separacja i przestrzeń prywatna są maksymalizowane w jak największym stopniu w zwiększonej gęstości, projekty uczniów koncentrowały się na tworzeniu interakcji między mieszkańcami w celu celowego tworzenia społeczności.

Otwarte Klatki schodowe, centralny dziedziniec i parterowy pokój społecznościowy to elementy projektu, które mają celowo zwiększyć interakcję między mieszkańcami. (Źródło: University of Washington Arch 508, Wedgwood design team) dth= ” 807 „height = „588”src= „https://www.theurbanist.org/wp-content/uploads/2022/07/Screen-Shot-2022-07-09-at-5.31.05-PM.png” alt=” ” />balkony wychodzą na wspólny dach. (Źródło: University of Washington Arch 508, Hillman City / Seward Park design team)

Osiągnięto to poprzez stworzenie wspólnych dziedzińców, dachów i tarasów; dodanie balkonów i podestów; w tym małych przestrzeni handlowych w budynkach; i projektowanie zewnętrznych klatek schodowych, aby służyły jako otwarte łączniki między domami.

Temat 3: maksymalizacja dostępu do zielonej przestrzeni

Dla wielu osób Korzystanie z zewnątrz i naturalnego środowiska Północno-Zachodniego Pacyfiku, a jednocześnie wygoda życia w mieście jest jedną z głównych zalet Seattle. W projektach studentów maksymalizacja dostępu do światła słonecznego, świeżego powietrza i zielonej przestrzeni pozostała priorytetem, a jednocześnie nadal zwiększała gęstość mieszkań. Sposób, w jaki zielona przestrzeń została włączona do projektu budynku, różnił się w zależności od lokalizacji, wielkości działki i pobliskich udogodnień. W niektórych przypadkach zielona przestrzeń miała formę wspólnego trawnika lub dziedzińca dla budynku, podczas gdy dla innych oznaczała maksymalizację zaangażowania w pobliskie parki.

Wspólne Podwórko dla mieszkańców zapewnia dostęp do zieleni. (Źródło: University of Washington Arch 508, Wedgwood design team) Ukierunkowanie inwestycji na przylegający Park publiczny oraz stworzenie dużych okien i pokryć dachowych oferuje inną możliwość zwiększenia dostępu do przyrody. (Źródło: University of Washington Arch 508, Loyal heights design team)

Temat 4: uzupełnianie braków w dzielnicach

Podczas gdy wszystkie te projekty miały na celu pokazanie, w jaki sposób możliwe jest zwiększenie gęstości zaludnienia i wyborów mieszkaniowych w obrębie dzielnic jednorodzinnych Seattle, niektóre zespoły projektowe borykały się z takimi problemami, jak trudna topografia lub konfiguracje ulic.

Stromy lub pochyły teren jest częstym wyzwaniem dla architektów w Seattle, ale projekty pokazały, że możliwe jest włączenie go jako atutu. (Źródło: University of Washington Arch 508, Wedgwood design team) Większa elastyczność w projektowaniu budynku pozwala na stworzenie budynku odpowiedniego do wielkości i nachylenia działki. (Źródło: University of Washington Arch 508, Wedgwood design team)

Korzystając z kreatywnych technik, projekty pokazywały w kółko, jak przy wystarczającej elastyczności architekci mogą tworzyć pożądane domy wielorodzinne w trudnych warunkach, zamiast pozostawiać działki puste lub słabo rozwinięte.

Wizja kompleksowej aktualizacji planu „One Seattle”

Oprócz destabilizującego wpływu pandemii i spójnego wzorca wzrostu populacji, jest jeszcze jeden czynnik, który sprawia, że obecny moment jest jednym, w którym ważne jest, aby zastanowić się nad przyszłością Seattle. Outreach rozpoczyna się od miasta Seattle w celu aktualizacji kompleksowej Plan.

Jako Urbanista ostatnio poinformowano, że miasto ujawniło pięć różnych koncepcji zagospodarowania dla publicznego komentarza. Jeśli jeszcze nie przeczytałeś o alternatywach, teraz jest czas, aby to zrobić. Rozważając możliwości, pamiętajcie o tym, czym chcecie być w Seattle i do kogo chcecie należeć. Decyzje zapisane w tej aktualizacji będą kierować rozwojem miasta do 2035 roku, więc kto uczestniczy w tym procesie i jakie pragnienia przekazują, ukształtuje krytyczny okres rozwoju Seattle — dla ludzi, którzy tu teraz mieszkają i wszystkich tych, którzy jeszcze nie przybyli.

Redaktor Zarządzający

Natalie Bicknell Argerious (ona/ona) jest redaktorem naczelnym w „Urbanist”. Od dzieciństwa jest pasjonatką urban explorer i uwielbia uczyć się, jak uczynić miasta bardziej inkluzywnymi, tętniącymi życiem i odpornymi na środowisko. Często można ją znaleźć wędrując po centralnej dzielnicy Seattle i Kapitolu ze swoimi psami i kotem. Napisz do niej na adres natalie [at] theurbanist [kropka] org.